LUMIÈRE

Outre le fait de permettre la vision, la lumière influence le corps humain par d'autres biais…

#lumiere

ESPRIT

Le stress chronique et l'anxiété sont directement responsables d’une baisse de motivation...

#esprit

CONFORT

L'environnement intérieur doit être un endroit de confort...

#confort

AIR

La qualité de l'air des bâtiments est impactée par les polluants internes et externes…

#air

NUTRITION

La mémoire et la concentration se nourrissent au quotidien…

#nutrition

EAU

Garantir une qualité irréprochable et constante de l'eau utilisée dans les bâtiments....

#eau

FITNESS

Une activité physique régulière peut agir sur la perception du stress au travail…

#fitness

WELL Building :
une démarche de construction centrée sur les occupants

WELL BUILDING, première certification dédiée au bien-être des occupants, impacte les choix de conception, l'aménagement intérieur et les systèmes énergétiques des bâtiments.

WELL Building

Le référentiel WELL BUILDING est développé par le IWBI (International Well Building lnstitute | http://www.wellcertified.com) à partir du retour d'expérience de près de 600 projets déjà menés au niveau international. Il s'appuie sur des données d'études et publications scientifiques sur les interactions existant entre le bâti et le bien-être des occupants.

Il se focalise sur 7 domaines: Air /Eau /Confort/Lumière / Fitness/Esprit/Nutrition

Les critères contenus dans le label sont en lien avec la conception mais concernent aussi les services qui peuvent être proposés aux occupants et les démarches innovantes permettant de développer le bien-être et le lien social entre les occupants.

Le retour d'expérience des projets immobiliers certifiés WELL BUILDING montre une plus grande implication des occupants dans la vie quotidienne du bâtiment et des relations humaines accrues au sein des espaces ainsi aménagés.

La démarche de certification WELL BUILDING contribue à la valeur de l'immobilier sur la durée.


LUMIÈRE

WELL Building

Outre le fait de permettre la vision, la lumière influence le corps humain par d'autres biais, notamment en synchronisant les fonctions physiologiques sur une horloge interne d'environ 24 heures, appelée " rythme circadien ". Les fonctions de l'organisme aussi diverses que le système veille/sommeil, la température corporelle, la pression artérielle, la fréquence cardiaque,… mais aussi les capacités cognitives, l'humeur ou encore la mémoire sont régulées par le rythme circadien.

Le référentiel WELL apporte une approche originale de la conception de bâtiments en associant rythme circadien, déroulement des tâches à accomplir et gestion de la lumière. 

Les exigences se traduisent sur la transmission lumineuse et la gestion de la lumière naturelle, la qualité et quantité d’éclairage aux postes de travail, ainsi que le contrôle solaire et de l’éblouissement sur les surfaces intérieures.


AIR

WELL Building

Globalement, la qualité de l'air extérieur est impactée par la pollution issue du trafic, les sources de combustion et la diffusion des matières particulaires dans l’atmosphère.

La qualité de l'air intérieur peut être dégradée par ces sources extérieures, ainsi que par les émissions des matériaux du bâtiment et par le développement de pathogènes microbiens dû à une ventilation insatisfaisante.

Le WELL Building Standard propose une approche qui combine la prévention de la qualité de l’air intérieur par le choix de matériaux appropriés, la mise en œuvre de protocoles efficaces de ventilation et de désinfection régulière, et les méthodes de surveillance en continu de la qualité de l’air.


NUTRITION

WELL Building

L'alimentation joue un rôle essentiel dans le maintien de la santé physique et mentale, la gestion du poids " de forme " et la prévention des maladies chroniques.

En encourageant les habitudes alimentaires saines, l’accès à une nourriture variée et équilibrée, le référentiel WELL vise à sensibiliser sur les apports caloriques nécessaires au quotidien et le respect de règles alimentaires.

Sont concernés les espaces du bâtiment prévus pour les repas, l’aménagement des cuisines, l’accès à des produits frais de proximité et la production et transformation sur place de fruits et légumes.

A ce titre, le référentiel WELL valorise par exemple les initiatives de jardins potagers.


FITNESS

WELL Building

Une activité physique régulière est essentielle pour atteindre un état de santé optimal.

La sédentarité des postes de travail contribue à la baisse du niveau d'activité physique : il est évalué aujourd’hui en moyenne en Europe à seulement 6 à 10 mn par jour, contre un minimum requis de 30 mn. L'inactivité physique est devenue l'un des enjeux de santé publique les plus graves et c'est un facteur de risque pour de nombreuses maladies cardiovasculaires.

Le référentiel WELL valorise les politiques menées par les chefs d’établissements et les stratégies de promotion de l'activité physique pouvant être mises en œuvre dans l'environnement bâti pour encourager l'exercice physique et réduire la sédentarité.

Les recommandations portent à la fois sur les aménagements extérieurs du bâtiment, l’accès à des programmes d’entraînement et la mise en place de postes de travail "actifs".


EAU

WELL Building

Plus des deux tiers du corps humain sont constitués d'eau : c’est une composante essentielle pour la régulation de l’organisme. L’accès à l’eau ainsi que la question de la contamination de l'eau potable sont des problèmes majeurs de santé publique.

WELL Building Standard cherche à préserver cette ressource tout en améliorant sa qualité pour la santé humaine et en sensibilisant sur ses différentes utilisations.

C'est pourquoi le référentiel WELL exige un examen préalable global afin d'évaluer la source d'eau d'un bâtiment et promeut l’accès à l’eau potable à proximité des postes de travail.


ESPRIT

WELL Building

Le stress chronique et l'anxiété sont directement responsables d’une baisse de motivation, de phénomènes de " burnout " et de l’absentéisme au travail.

Le référentiel WELL propose des solutions techniques intégrables dans l'environnement bâti pour soutenir et influencer positivement l'humeur, le sommeil, les niveaux de stress et l'état psychosocial des occupants.

Sont concernés les éléments de conception qui mettent en avant la beauté, l’espace et l’intégration du " vivant ", comme par exemple le végétal, à proximité des postes de travail. Le référentiel WELL valorise également les lieux propices aux échanges et à la relaxation, ainsi que les politiques d’innovation et de créativité dans le travail.


CONFORT

WELL Building

L'environnement intérieur doit être un endroit de confort. Dans cette optique, le WELL Building Standard s'attache à réduire significativement les sources les plus communes de perturbation physiologique, de distraction et d'irritation et à améliorer le confort acoustique, ergonomique, olfactif et thermique.

Les enquêtes menées auprès des employés montrent que les problèmes acoustiques sont une source majeure d'insatisfaction vis-à-vis du poste de travail. Quant au confort thermique, il est la résultante d’un ensemble de facteurs (température, air, humidité, etc.), ce qui rend son évaluation difficile et sa perception subjective à chaque occupant.

Pour la notion de confort, le WELL Building Standard établit un niveau d’exigences en s’appuyant à la fois sur des solutions techniques, des règles de conception et des protocoles permettant à l’occupant d’agir sur son environnement.


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